新房装修有必要找个监理吗?监理到底能起哪些作用呢

2018-9-17 21:06:37知识来源:秀给网工程部 编辑:冯超

知识导读:最近吕先生刚刚买房,不少亲戚就串门和他聊聊有关于房屋装修上的一些心得,其中弹论最多的第一个地方就是关于新房装修需不需要花钱找个监理,吕先生本身就是装修行业的门外汉,对于这事儿一窍不通,亲戚费了好大的口舌,才渐渐和他说明白关于装修监理的事儿。

这房屋装修的过程中,往往需要一个监工验收的人,这个人并不是装修公司,而是业主,很多装修公司很“坑”,它们会在装修项目上偷工减料,划水,已导致最后的工程并不如人意,或者说在这其中,狸猫换太子了很多昂贵的材料。而这时候,就需要一个监工的人,负责检查这一些列项目,无论是泥木工,还是室内家具进场,都需要一一进行负责检查。

这个监工人员一般需要有三个条件,第一个就是本身有大量的时间,第二就是对于装修行业比较熟门熟路,第三就是不能够是装修公司方面的人。虽然业主们往往是最佳人选,但是业主们也是从事各行各业的,大部分业主对于装修这码事,还是一窍不通的,完全都是凭借生活经验来判断工程的好坏,和装修工人的认真程度。但是并不是所有的业主都能够抽得出时间的,因为业主们也需要有自己的工作干,挣钱来为自己以后的家做准备,吕先生也是,它根本就没有时间去当监工,故而亲戚才会提出让他找一个监理。

那么监理哪里去找呢?

找监理肯定不能够委托负责装修的装修公司一方面,以为两者本身就有点像“检察官”和“律师”之间的对立情况,如果都找了同一方的,那就无异于搬起石头砸自己的脚了,房屋装修的监理其实一第三方和个人单位比较多见,推荐去选择第三方,个人单位不靠谱,就像街头临时装修工那般,说不定给了钱,签了份纸面合同后,每天到现场出人不出力,一天到晚和装修师傅划拳喝酒吹牛皮的都有,而第三方则是相对来说比较约束一点的,但是第三方的价格则比较高。这第三方一般就是监理公司了,一般每个城市都有,能够监理的,都是考出监理资格证的人,这个资格证是国家给的,在专业上基本都是能够被国家所肯定的。

关于监理的价格。

请装修监理工程师来监督整个工期的耗费可不少,因为监理费特别高,尤其是第三方公司,还要额外一个手续费,那么具体是多少呢?一般的房屋装修差不多一到两个月就搞定了,而这一到两个月之间,监理费差不多需要5000-8000块钱左右,相当于把自己这几月公司全部捐给监理了。没办法,毕竟监理也是拿工资吃饭的,如果你不出这个钱,他怎么能够养活家人和孩子啊?

吕先生一开始嫌贵,但是听了如果不请监理的后果后,还是怂了。

对于装修萌新来说,最容易遇到的事情就是被宰,像吕先生刚买的二居室,装修公司单单在装修预算上,宰你一两万都不成问题,而且很多装修工人都是比较“混”的,到了施工现场出人不出力,最后就像暑假末尾赶作业一样,匆匆的应付一下, 只要瞒住业主们的眼睛,不会看出什么问题就不归他们管了。这样的无赖公司非常多见,主要还是因为装修行业懂得人少,而且能够挤出的水分太多了。

找监理也能够起到省钱的效果。

关于房屋装修的合同上,一般都是有全包、半包和清包的,这三种服务,装修公司收的设计费是各有千秋的,全包是全程有装修公司负责,半包是装修公司负责一些主要材料。清包是装修公司只出人,其他都有什么水管地板砖这类的材料,都由业主们自己包办,而如果有了监理,这些清单的任务,其实监理也会,这样就能够在材料费用上,就能够省下一个请监理的花费,当然前提是一些比较大的房屋户型,比如说复式别墅装修的情况下。


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