140㎡新房子装修,预算怎么做最合理?软装硬装估算分析

2018-9-12 17:02:46知识来源:秀给网业务部 编辑:小海绵

知识导读:如今装修行业也难做,不是因为房产生意不好,而是业主们越来越精了,越来越不好糊弄了,很多小的装修公司专门在预算上动手脚,很快就被精明的业主识破了,所以现在的装修公司也很少出现“大宰”业主的情况,当然行业里头的“小宰”却屡见不鲜。

这装修预算对于业主来说,是一个非常重要的衡量值,不仅能能衡量装修公司在整体设计上有没有故意的宰你,而且也衡量自己的钱包是不是够装修的,别装修到一般,经费紧张,停工了,那就坑爹了呀!

最近小玲新家就准备装修了,这是小玲和她老公的婚房,买在一处新房区,总面积据说有140平方米,很大,用来打造三居室绰绰有余,毕竟小玲她对于未来这五年的规划,还是有二胎计划的。不过因为是新房区的缘故,140平方米的房价并没有太贵,里面基础设施还没有落成,仅仅以每平方7100的价格就入手了,相比较其他区域的房价,都是八九千以上的。

140平方米的毛坯房交到装修公司,装修公司给出了14万的预算,小玲的老公觉得,优点贵了,因为这14万还不算家具和电器在内,如果加进去,综合起来至少也要二十几万了吧?小玲本身也是很居家的,觉得这个装修花费在一个三居室上,有点过意不去,故而就像我来资讯一下,看看如果三居室想要装修出档次来,那么花费需要多少呢?

其实这“档次”的问题,不同人的审美不同,也不一样,小玲的家应该也算是小资家庭,故而这档次应该稍微高一些,而且我也询问过它们了,它们想要北欧风格的装修,毕竟现阶段流行嘛。其实北欧风格在现代流行家居中,装修消耗是比较便宜的了,因为它的风格系数是比较偏向简约的,在细节装饰上也比较简单。

像北欧风格这类的设计,软装和硬装的对比是4:63:7之间,而这硬装就无外乎两种比较贵,一种的瓷砖和木板材料,另一种则是墙壁材料,墙壁材料分为墙衬、腻子和油漆等等。此外还有一些其他的设计,比如说吊顶、背景墙、水电暗装等等,但是耗费上比重比较低。

在北欧风格的当中,复合地板是运用比较多的,应该是除了卫生间和阳台之外,其他空间都是运用复合地板的,当然一些土豪会使用纯实木,但是价格不符合小玲的要求,复合地板一般每平方60块钱左右,140平米的空间出去墙壁和卫生间的面积,差不多是130,那么木地板材料价格差不多是7800元。之后就是瓷砖了,瓷砖一般是塑造瓷砖墙壁的,在现代简约风格中比较多见,而北欧风格墙壁都是纯粹的油漆涂料,而一般瓷砖运用在阳台和卫生间当中,加上墙壁面积,综合算下来为30平方米,那么以瓷砖价格每平方40来计算,差不多1200块钱。综合,和瓷砖地板需要消耗约为9000块钱。

墙壁的面积算法有公式,一般是普通家庭面积的2.5(墙壁面积=室内面积*0.7*3.5)倍左右,也就是说,小玲墙壁所需要涂刷的面积,差不多350平方米。墙衬材料差不多16块钱每平米,也就是共需要5600块钱,油漆涂料的话,差不多一平方10块,那么中宫位3500块钱,综合加起来等于9100块钱。

墙壁漆和瓷砖地板的基材设计差不多是18000块钱了。之后就是最麻烦的吊顶装修,好一点的吊顶价格要在130块钱每平方左右,吊顶面积和室内面积是相当的,也就是相当于18000多块钱,两者相加就是36000,还有其他的背景墙设计,硬装这类的设计,总体算算,应该差不多5万块钱作为硬装费,而以硬装和软装的比例,取中间值“3.5:6.5”的差值来算的话,差不多9.2万作为整体装修的费用,是比较合理的。

这个数据是自装修的数据,装修公司还要在其中抽成,主要是设计费,工人费,中介费等等。全包的话估计要30%以上,普通的大概在25%左右吧,也就是总体花费还要再增加1/4,最后的出来的结果应该在11万到12万之间,而小玲所找的装修公司出14万的预算,显然是黑了。


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