买房子的首付要怎么计算?如何计算房子首付的价格?

近期有买房的打算,一直在关注房子方面的信息,最近也差不多看好一套了,总面积是130平的,价格是每平方11000,不知道这个房子的首付是怎么计算的?买房的话首付是多少能算出来吗?

  • 提问者:一万种快乐|
  • 城市:未填写|
  • 浏览次数:115|
  • 提问时间:2017-2-25 13:43
分享 装修类别:购房首付

装修业主采纳

2017-3-10 14:13

1、贷款首付普通取决于银行,银行有规则,贷款购住房(留意是住宅,其他性质房屋不参照这个规范)是90平以下的首付20%,超越90平方的要不低于30%,并且限制为家庭首套住房,假如是第2套或更多,首付比例也会相应增加。
2、假如您在某行有过十分正常的信贷记载〔车贷、信誉卡〕,银行会定制您为优质客户!再加上您购置的房子是小平米房子〔96平米以下为小户型〕,首付20%,可向银行提出贷款申请!相反,假如您不能被认定为优质客户的话〔没有不良记载,但是被催交过贷款〕,并且您购置的是非普通住房〔143平米以上的大户型〕,则您的首付将有可能被加至40%!
3、单位住房公积金的缴存比例均不得低于职工上一年度月均匀工资的5%;有条件的城市,能够恰当增加缴存比例。详细缴存比例由住房公积金管理委员会拟订,经本级人民政府审核后,报省、自治区、直辖市人民政府批准。城镇个体工商户、自在职业人员住房公积金的月缴存基数准绳上依照缴存人上一年度月均收入计算。

荣耀回归头像
荣耀回归   
回答数:153   |   被采纳数:13
0
0
其他3条回答
温柔的孤独头像
温柔的孤独
(辽宁省  大连市)
2017-3-10 14:18

一般来说,开放商都是给出房子的单价,您只需要乘以实际的面积,即可得出您房子的总款了,计算首付时,一般是将零头部分先去掉.比如你家的房子总价格在1430000左右,去掉0000,就是143*20%=28.6万,所以房子的首付应该在29万左右哦。

0
0
图片展示:(点击放大)
温柔的孤独的装修回答
听涛观海店头像
听涛观海店
(辽宁省  抚顺市)
2017-3-10 14:19

比如说房屋总款100W,面积105平方,按评估价7000元/平方(评估价是以评估公司的结果为准)。如果首付三层按揭七层,首付的计算就是1000000-105*7000=265000元。首付几层和按揭利率是以当地政策为准。
  确定自己的公积金后,就是去选房子。确定这个房子总价多少钱,首付多少,总价减去首付就是贷款的钱。首付是不能贷款的,所以你手上必须要有些现金,一般的首付是30% 。如果你手上的钱多于首付的30% ,那么你还可以再给现金,这样做的原因是减少你贷款的钱,因为贷款是要利息的,这样从总额来说,给的现金越多,贷的越少还是合算的,当然这个得由你自己的情况来决定。
  在贷款的时候,要有担保,比如你要贷10万,那么你得提供公积金5万元的担保,你可以找你所在的城市的朋友,合伙起来公积金总的余额加起来超过5 万就行了。
  提供担保的方式除了公积金担保外,还有存折担保和房产证担保,但这两种比较麻烦。存折担保,如果要贷10万,得由11万的存折,而且存折到期不能提取;房产担保,得看你所提供房产的面积有多少,太小了也不行,而且只能是本地区的。

0
0
大家好牛逼头像
大家好牛逼
(广东省  河源市)
2017-3-10 14:20

首次置业首付3成,二次首付6成,月供是贷款总额乘于相对应的还款系数。比如房子总价是100万,首付3成就是30万,月供就等于100万减30万乘于还款系数。假设要贷款30年,还款系数是66.866,就是(100万减30万)乘于66.866。 1、二手买房的首期是根据银行的评估价的3成作为首付,月供=贷款金额(万元)*还款系数2、一手房的首期是根据成交价的3成作为首付,月供=贷款金额(万元)*还款系数

0
0
装修搭配之装修知识大讲堂

购房首付的学院设计

  • 公积金买房流程和住房公积金买房优点

    公积金买房流程怎么样?住房公积金买房流程看这里!2015-4-2 8:55:20

    公积金是我国典型的惠民政策,根据相关的规定,其将对于中低收入的家庭购房产生很大的帮助,购房公积金同时也得到了许多年轻人的运用,公积金贷款买房让愈多买房首付价格怎么计算的家庭实现房子梦,那么公积金买房的流程是怎样的呢?住房公积金买房流程看这里便可以知晓。

  • 买房贷款还款方式和买房贷款还款

    买房贷款还款方式有哪几种?哪种方式最划算2016-7-21 8:36:26

    现如今,房价过高,买房贷款成了非常常见的购房方式,人们不能一次性支付所有房款,而选择贷款并分期还款的方式购买自己需房子首付价格如何计算要的房屋。不过同样是买房贷款,还款的方式却还有比较多的选择,那么哪种还款方式最划算呢?

  • 买房贷款注意事项和贷款买房

    贷款买房注意事项,贷款买房时候小心这些2015-3-11 21:27:35

    高房价让很多用户选择了贷款买房,不过在贷款买房的时候还是有很多地方要注意的。贷款买房子首付价格如何计算房要做的相关的准备在本文当中都做了比较详细的介绍,用户可以将之作为贷款买房的一些参考。

  • 买房贷款流程和买房贷款办理和买房贷款手续

    买房贷款要什么手续?买房贷款如何办理2015-4-12 16:57:56

    购房者可能因为各种原因进行贷款买房,当然贷款买房会比一次性付清程序要复杂一些,需要进行买房贷款手续的办理,那么办理买房贷款需要什么手续呢?对于不同的买房贷款在手续的办理买房首付价格买房子的首付上会有所不同,这里便为你介绍各种买房贷款办理的详细流程,让你的买房贷款办理的更加顺利。

  • 买房首付和买房首付怎么算和买房首付是多少

    买房首付一般是多少?买房首付怎么算2015-5-2 16:04:47

    买房付款可以具有多种不同的付款方式,可以进行一次性付清,也就是没有首付一说,也可以进行分期付款,对于分期付款的购房付款方式中就存在首付的问题了,对于需要分期付款的购房者来说想必比较关心首付的一些问题,买房首房子首付价格买房子的首付付一般是多少钱?还有买房首付怎么算?为了解除购房者心中的这些疑问,下面就为你一一解答。

  • 买房流程和买房流程一览表

    新手买房流程不知道,买房流程一览表提醒你2015-4-7 8:45:24

    对于新手买房而言,可能对买房流程比较的模糊,其实买房并不是一件容易的过程,买房流程还是比较的复杂的,如果能够事先知道买房的流程,可以事先进行准备,这样就会使得买房首付价格买房子的首付买房变得高效顺畅,对于还不知道买房流程的新手来说,下面关于买房流程的一览表不可错过吆!

  • 上海经适房和经适房申请

    2015年上海经适房房申请条件解读,上海买房的同学往这看2015-4-2 15:11:40

    上海的高房价是每个人都清楚的,所以很多用户把眼光放在了经济适用房上面。经济适用房是保障性住房,是有一定的申请条件限制的买房首付价格怎么计算。本文就是为大家介绍了2015年上海经济适用房申请条件,有需要的用户可以将之作为参考。

  • 全款买房和全款买房注意事项

    全款买房一定要警惕,全款买房注意事项2015-4-3 12:06:04

    很多人会为了简化购房的流程,省去不必要的麻烦而选择全款购房,这样的购房方式并没有错,但是全款购房有时候往往会产生很多问题,如果购买到的房子不是自己心目当中理想的样子的话那就真的没处说理了买房首付价格怎么计算,因为房款已经全部付清了,所以全款买房一定要警惕,让我们一起来看看全款买房的注意事项。

  • 买房楼层风水和买房楼层和买房楼层选择

    买房楼层风水不容忽视,讲述不可不知的买房楼层风水2015-4-13 15:47:29

    买房是需要看风水的,其中买房的楼层风水是不容忽视,买房的楼层风水会影响到家庭以后的生活情况以及决定着家庭的运势,买房楼层是存在着一定风水房子首付价格买房子的首付讲究的,因此关于买房的楼层风水就不可不知了,下面就为你讲述那些不可不知的买房楼层风水。

  • 上海买房交易流程和上海买房攻略

    上海买房交易流程是什么?在上海买房交易的流程与攻略2016-6-15 8:41:19

    买房是一件大事情,尤其是在上海这种大城市,房价是一般城市的好几倍,购房者自然希望更为顺利的买到房子,因此了解好上房子首付价格怎么计算海买房的交易流程十分必要。那么上海买房交易流程是什么?在上海买房交易有什么样的诀窍吗?

  • 衢州买房补贴和买房补贴流程

    衢州买房补贴怎么拿?操作流程看起来2017-6-12 21:44:36

    自2015年10月份起,根据最新的《关于进一步促进市区房地产市场平稳健康发展的通知》的规定,满足条件的购房者可以享受一定标准的购房补贴,这对买房首付价格怎么计算于广大市民来说无疑是天大的福利,那么衢州买房补贴怎么拿?让我们一起来了解下操作流程吧。

  • 楼层选择与风水和买房选楼层与风水

    楼层选择与风水有关吗?谈谈买房选楼层与风水之谜2016-2-14 7:56:06

    买房是人生中一件比较重要的事情,选房时人们会非常慎重,综合考虑价格、采光通风条件、周边的环境交通、空气质量等等元素。不过在选择楼层时,人们一般会比较主观。但是从风水学方面来说房子首付价格怎么计算,楼层选择是有诸多讲究的。那楼层选择与风水到底有关系吗?买房选楼层与风水有什么讲究呢?

  • 买房什么时候签合同和购房合同要签几份

    买房什么时候签合同?购房合同要签几份2016-5-27 15:32:35

    买房是很多人的梦想,也是人生中的一件大事,在买房过程中,购房合同的签订是比较关键的,只有签订了合同,买房首付价格买房子的首付才意味着买卖双方正式实行义务享受权利,那么一般买房购房合同什么时候签?需要签订几份呢?

  • 买房知识普及和买房术语概念

    买房知识普及,买房前必知的术语概念2015-3-11 20:34:58

    了解专业的知识首先可以从一些术语上开始,用户在买房的时候可能经常会听到开间、进深和房屋建筑面积房子首付价格怎么计算等,但是听得是一头雾水。本文就是详细介绍了常见的一些房屋术语,好好的普及一下买房知识。

  • 精装房和毛坯房的区别和精装房和毛坯房

    买房精装修好还是毛坯好?精装房和毛坯房的区别在哪里2016-3-29 14:30:19

    买房已经成为近几年的热门话题。房价的居高不下让很多人都望而生叹。当我们好不容易决定要买房的买房首付价格怎么计算时候,又一个问题摆在我们面前了。到底是买精装修好还是买毛坯好呢,两者之间有什么区别呢?

  • 余额宝插手购房首付款和余额宝方兴合作

    余额宝插手购房首付款,余额宝方兴达成合作2015-4-3 9:01:24

    余额宝的出现就和当年支付宝的出现一样,给我们的生活掀起了一番变化,如果说支付宝让我们有了新的支付方式的话,那么余额宝给了我们一种新的投资方式。余额宝日前还宣布正式和方兴集团达成合作,余额宝当中的钱也可以用来支付购房的首付买房首付价格怎么计算款,有人说余额宝这是完全逼疯银行的节奏,具体是怎样的情况呢?赶快跟随小编一起来看看吧。

装修.热门大牌