请问我想在嘉兴买一套二手房30万,中介说评估费2000元,合理吗?我查了别的城市都没有那么多的!

最近手头上有点闲钱,打算入手一套二手房,但是评估费却要2000元,合理吗?

  • 提问者:哆啦A梦的时光机 |
  • 城市:未填写|
  • 浏览次数:860|
  • 提问时间:2019-3-25 16:50
分享 装修类别:委托担保

装修业主采纳

2019-4-11 14:10

买方应付税费
A类:普通住宅
1、契税=成交价或指导价*1.5%
2、 印花税=成交价或指导价*0.05%(目前免征)
3、 交易手续费=总面积*3元/平方
4、工本费85元

B类:高档住宅
1、契税=成交价或指导价*3%
2、印花税=成交价或指导价*0.05%
3、交易手续费=总面积*3元/平方

另:需按揭的另有
评估费=评估价*0.4%
通过中介成交的,中介佣金卖方收取成交价的2%,买方1%,一般还有交易服务费双方各400,按揭服务费1500,公积金的得收2000

你要的拿走头像
你要的拿走   
回答数:153   |   被采纳数:13
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其他3条回答
爱的是你头像 2019-4-11 14:41

公产的评估费为50元人民币整。
私产贷款的评估费规定为房屋评估价格的千分之五,据我所知千分之五里会反点给介绍给评估公司的中介,一般评估公司竞争十分激烈,房屋评估价格的千分之一一般就会出评估报告了。

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天亮说再见头像 2019-4-11 14:47

中介评估费计算
不同地区的收费也可能不同, 可以向做贷款的银行咨询。
       一、房产过户费用有下列几项,但各地可能有出入: 
  1、契税:普通住宅:均价低于5000元/m2,评估价*1.5%;非普通住宅:高于5000元/m2的,面积超过144m2的,用于其它用途的,评估价*3% . 2、个人收入调节税:(评估价-原购入价)*20% (规定是卖方交,可是如今很多都是买方啊) 
  3、营业税:住宅购入不满五年的:评估价*5.55%;非普通住宅购入五年以上的:(评估价-原购入价)*5.55%;普通住宅购入五年以上的免交。 
  4、房产交易费:房屋建筑面积*6元/平方米5、印花税:评估价*0.1% 6、房产证工本费:85元7、土地证工本费:105元8、交易评估费:评估价*0.3%
二、如果通过中介交易,应支付的中介费包含以下: 
   1)交易中介费:成交价*1% 
   2)房产权证代办费:看那个中介怎么要吧,一般几百块。

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一笑倾城头像 2019-4-11 14:48

二手房评估费用怎么计算呢?
具体到实际操作来讲,房屋评估费可以依据房产中介提供给你的费率来计算。当然这前提是你不在乎这一小部分钱。从现在来说,银行为争取客户,占有市场份额,与很多评估公司签具了协议,费率降了很多。实际操作空间比较大,这里最主要的是与评估公司争利,费率方面可探讨性较大。
一般来讲,小伙伴们购入低于100万的房产,评估费在1000元以下基本都可以搞定了。

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