一般房屋产权时间怎么算?房屋产权到期怎么办

2016/3/14 16:21:48知识来源:秀给网软装部 编辑:Summer

知识导读:在购买房屋完成之后,即使缴纳完全部的税款和手续费,我们也并非高枕无忧,因为每栋房子都有其固定的房屋产权时间,当房屋产权到期之后就要采取一定的办法来处理。许多人对于房屋产权时间的计算方法或者还不是很了解,那么你知道房屋产权到期了该怎么办呢?

每个住宅的土地都是有固定的使用年限的,这个使用年限是从取得这块土地的时间开始计算的。而房屋也有固定的产权时间,无论所购买的是经济适用房还是其他户型的房屋,其房屋产权时间都有着严格的规定。那么,你知道一般房屋产权时间怎么算?房屋产权到期怎么办呢?下面小编就为你解答一下这个疑惑。

一、房屋产权时间相关知识——什么是房屋产权时间

房屋产权时间就是该房屋可以使用的年限我国现行的法律对建设用地使用权有明确的期限规定,规定居住用地的使用期限是70年,而工业用地的使用期限则是50年,此外商业用地的使用期限是40年,而综合用地的使用期限则是50年。一般来说房屋产权时间是长于土地使用年限的。不过需要注意的是,我国土地是不允许私有化的,因此土地所有权始终归国家所有,个人只是享有土地的使用权。

二、房屋产权时间相关知识——房屋产权时间怎么算

房屋产权年限分为房屋所有权的年限以及土地使用权的年限,二者共同组成了房屋产权,因此在计算房屋产权时间的时候应当将二者共同考虑进去。我国的房屋所有权的期限是永久的,但是土地所有权是有期限的,土地所有权的期限分为40、50、70三种,按照装修设计房屋类型不同,土地使用权限时间不同。土地产权时间是从土地上的房屋参加房改之后第一个缴纳土地出让金的房屋时间开始算起,而住宅土地的使用权限是从得到这块土地的使用权的时候开始算起,二者的计算方式有所不同,需要注意区分。

三、房屋产权时间相关知识——房屋产权到期怎么办

房屋产权到期同样也需要分辨具体是什么证明到期,房屋所有权的使用期限是永久的因此如果说房屋产权到期了应该指的是土地使用权的年限到期了,一般家庭装修设计住宅使用期限是70年,如果长期居住在一个地方,那么就有可能面临土地使用权限到期的问题当房屋产权到起之后也无需惊慌,因为土地使用权期限是允许延长的,只要补交土地出让金并且再次提出申请,则可以再次获得土地使用权限,但一般再次申请的期限不会超过30年。

四、房屋产权时间相关知识——房屋所有权和土地使用权的区别

在生活中我们常常会把房屋所有权和土地使用权相混淆,提到房屋产权我们竟然无法区分房屋产权具体指的是什么其实房屋产权包括了房屋所有权和土地使用权两部分,这其中的买房装修后的房屋所有权是永久期限的,而土地使用权则是有一定期限的,要准确把握两者的区别才能明白房屋产权的计算时间。

以上就是小编为大家介绍的房屋产权的时间介绍,以及房屋产权到期的解决办法,需要注意的是房屋产权分为了房屋所有权和土地使用权两部分,这其中只有土地使用权是有一定的使用年限的规定的,到期了要进行土地使用权的再次申请。

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