买房越大越省钱？买房减税新政实行最新解读

知识导读：2014年至2016年，政府就不断推出购房优惠政策，其中就包括了住房贷款最低首付比例、上调住房公积金存款利率、房地产交易环节契税、营业税优惠政策等。在最近新出台的买房减税新政中就提出了面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税，这是不是意味着今后买房越大越省钱呢？

买房一直被认为是人生中最重要的几件事情之一，中国人把家当做是一种归属，所以和房产有关的政策，一向很受关注。近日，又有房地产交易环节契税、营业税优惠政策发布，今后面积为90平方米以上的住房，减按1.5%的税率征收契税，这是否表示买房越大越省钱呢？这次的买房减税新政实行情况到底如何呢？让我们详细来看看。

一、买房减税新政实行最新解读——首套房超90平方米缴1.5%

近日，财政部、国家税务总局、住房城乡建设部共同发布了买房减税新政。政策内容主要包括了契税优惠和营业税优惠，并从2016年2月22日起开始实施。本次买房减税新政中最引人注目的就是房地产交易环节契税的新规定。具体来说就是对个人购买家庭唯一住房，面积在90平方米以下的，税率减按1%；面积在90平方米以上的，税率征收减按1.5%，等于少交了一半的税。这也就表示只有购买超过140平方米的首套房，才能明显感受到契税的减少。对于个人购买家庭第二套改善性住房，新政也给予了优惠，房屋面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。不过北京、上海、广州和深圳四个城市，暂不执行二套房的契税优惠政策。

二、买房减税新政实行最新解读——如何申请享受优惠

买房减税新政实行后，该如何申请享受优惠呢？按照《关于调整房地产交易环节契税 营业税优惠政策的通知》规定，首先装修前期购房者需申请享受契税优惠。再由当地的购房所对房地产主管出具的购房者的住房信息及家庭情况进行书面审核，再将审核结果递交给税务机关。税务机关应对购房者提出的税收优惠申请限时办结。不过，有些地区暂时不具备查询条件，因而不能提供家庭住房查询结果的，购房者可以向税务机关提交家庭住房实有套数书面诚信保证，最后税务机关会在纳税人提出的税收优惠政策申请限时前办结。

三、买房减税新政实行最新解读——政策的目的和影响

买房减税新政实行的目的和影响如何？买房减税政策大大减轻了非一线城市的购房成本，也在一定程度上鼓励了人们的买房装修行为。近年来，我国的房地产业发展呈下降趋势，囤积了很多商品房，此项政策有助于改善目前现状，也降低了市场去库存的压力，尤其是一些中大户型的商品房的销售情况，比去年同期要好许多。此外，首套房的契税优惠政策节约成本的效果也是比较明显的。假如购买140平米的住房，过去要交3%的税，现在只要缴纳1.5%就行了，特别是一些价值千万的豪宅，1000万元购房，就要缴纳30万的契税，而现在只要15万元即可。所以，从某种程度上来说“买房越大越省钱”这句话也是有一定道理的。

以上就是买房越大越省钱？买房减税新政实行最新解读的全部内容。本次的买房减税新政的确给了正要买房的人较大的优惠，也刺激了一些高端户型的销售，不过由于政策实施不久，后续如何，秀给网将与你共同关注。